国家规定，规划对低密度住宅的大体标准概念为：高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；联排（又叫排屋、Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

注：容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。

（联排排屋：两个以上的单元左右并排成一栋建筑。

叠排排屋：两个单元上下叠放成一栋建筑。

双拼排屋：两个单元左右并排成一栋建筑。）

排屋价格较贵，购买没有限制，一般为房地产开发商投资开发，一栋排屋的售价在500万人民币左右。